Audit énergétique : améliorer l'efficacité énergétique d’une propriété

Depuis le 1er janvier 2023, la réalisation d'un audit énergétique est devenue une étape incontournable lors de la vente de propriétés individuelles ou de biens en copropriété classés en catégorie F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette nouvelle procédure vise à évaluer l'efficacité énergétique d'un bien immobilier en se basant sur le DPE existant et en analysant ses propriétés thermiques globales.

L'objectif principal de l'audit énergétique est de détecter les gisements d'économie d'énergie et de proposer des solutions pour augmenter l'efficacité énergétique du bien. L'audit doit présenter au moins deux recommandations d'amélioration, avec des informations sur les économies d'énergie possibles, les coûts estimatifs et les aides financières disponibles.

Il est important de noter que la vente de la propriété n'est pas conditionnée par la mise en œuvre de ces recommandations. Cependant, l’acquéreur doit être informé des propositions pour les intégrer à son projet immobilier. L'audit énergétique doit être effectué par un expert qualifié, indépendant et couvert par une assurance adéquate. Son rapport est remis à l'acheteur dès la première visite de la propriété et doit être inclus dans la promesse ou le compromis de vente.