Loi Carrez : mesure de la surface habitable en copropriété

La Loi Carrez exige la mesure précise de la surface habitable privée des biens immobiliers en copropriété, dès lors qu'elle atteint un minimum de 8 m². Cette règle s'applique aux appartements, aux espaces professionnels ou commerciaux, ainsi qu'aux maisons en copropriété horizontale, à l'exception des logements vendus en VEFA et des résidences individuelles.

Le calcul de la surface habitable exclut les zones occupées par les murs, cloisons, marches, cages d'escalier, conduits, encadrements de portes et fenêtres, ainsi que les espaces mesurant moins de 1,80 mètre de hauteur. Les balcons, loggias, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas inclus dans le calcul de la superficie habitable, conformément à la Loi Carrez. La mesure de la surface habitable est essentielle pour les acquéreurs, car elle leur permet de comparer le prix au mètre carré avec d'autres offres du marché.