Diagnostic plomb : évaluation des risques dans les bâtiments anciens

Le plomb, utilisé dans le passé pour la fabrication de peintures et de revêtements, présente des risques pour la santé en cas d'ingestion ou d'inhalation. L'empoisonnement au plomb, connu sous le nom de saturnisme, peut provoquer des complications graves, voire mortelles. Il est donc essentiel de détecter la présence de plomb dans les anciennes constructions afin de protéger les occupants. C'est pourquoi un diagnostic plomb est requis pour la vente ou la location de biens immobiliers construits avant 1949.

Réalisé par un professionnel agréé, ce diagnostic vise à identifier la présence de plomb dans les revêtements et les peintures anciennes, tout en évaluant les risques pour les occupants. En présence de plomb, des mesures spécifiques peuvent être nécessaires pour sécuriser la présence des occupants et la gestion des déchets.

La validité du diagnostic plomb est illimitée si aucune trace de plomb n'est détectée ou si les taux mesurés sont inférieurs à la limite réglementaire de 1 mg/cm². Si cette limite est dépassée, le diagnostic plomb doit dater de moins de 6 ans lors de l'entrée d'un nouveau locataire et de moins d'un an lors de la vente du logement. Le diagnostic plomb doit être inclus dans le Dossier d'Évaluation Technique et annexé au compromis ou à la promesse de vente, ou encore mis à disposition des locataires s’il s’agit d’une location.