État parasitaire : protéger une propriété contre les nuisibles

L'évaluation de l'état parasitaire est une étape essentielle pour protéger une propriété contre les nuisibles tels que les insectes xylophages et les champignons lignivores. Bien qu'elle ne soit pas obligatoire, cette évaluation est fortement recommandée, notamment dans les zones à forte humidité. L’état parasitaire peut d’ailleurs être exigé par les notaires dans les régions à risque élevé. L'évaluation de l'état parasitaire comprend entre autres la recherche de termites. Elle ne remplace cependant pas le diagnostic obligatoire dans les zones infestées et délimitées par un arrêté préfectoral.

La loi Alur de 2014 a par ailleurs introduit la lutte contre le mérule dans le Code de la construction et de l'habitation. En cas de découverte de mérule, il est ainsi obligatoire de faire une déclaration à la mairie et de communiquer cette information lors de la vente d'un bien situé dans une zone à risque mérule.

Il est donc fortement conseillé d’effectuer une évaluation de l'état parasitaire et de prendre les mesures nécessaires pour prévenir les infestations nuisibles. Il est ainsi possible de garantir la valeur et la sécurité d’un investissement immobilier sur le long terme, tout en assurant un environnement sain aux futurs locataires ou acquéreurs.